公告称，中国足球本集团流动性问题对该地块开发和建设的恒大恒进度造成负面影响。

8月4日，退还中国恒大公告称，广州于2022年8月3日，场地本集团与受让方签订解除协议，块土据此解除原合同并由本集团退还广州恒大足球场地块土地使用权，地使而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。用权

据公告，中国足球受让方将就转让事项支付合计55.2亿元出让金退库款，恒大恒并由受让方支付至政府指定的退还专项监管账户。该出让金退库款乃经转让方与受让方公平磋商后按原合同约定机制计算。广州具体计算为以原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元，场地扣除4，块土371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的地使土地使用权出让金20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金13.63亿元，以及由于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。

关于转让的原因，公告称，本集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响。董事（包括独立非执行董事）认为，转让事项属公平合理并符合本公司及所有持份者的整体利益。本公司为企业集团，主要于中国从事房地产开发、物业投资、物业管理、新能源汽车业务、酒店运营、金融业务、互联网业务及健康业务。