你怎么看？埋

- 1 -

长沙女子花费近百万购房

室内地面竟低于路面

记者实地探访：房屋被路面遮挡一半

陈女士在长沙县龙塘路荣盛城小区购买了一套一楼的房屋，近期，长沙小区正在进行交付前的又现扫尾，陈女士和相邻业主来到小区看房发现：

小区路面比自家房屋地面

竟然高了一大截

花了90多万买的奇葩房子

俨然变成了“地下室”

↓↓↓

一楼的平面

比小区路面矮了1.7米

主卧室飘窗

比路面矮了1米多

阳台与户外地面最高点

相差1.7米

△ 陈女士购买的房屋为8栋一楼106房，总面积140平方，户型共花费了92万元。女花陈女士吐槽：“一楼的多万地下平面比小区路面矮了1.7米，要是买荣做了绿化和绿植，我的盛城房子妥妥一个地下室”。

记者在业主带领下进入了小区

此时这里正在进行绿化扫尾

记者注意到：

整个小区楼栋1楼的小区地势

相比路面确实要低

8栋1楼05号和06号户型更为明显

从室内向上看

路面把房屋遮挡了一半

在业主看来

路面把1楼房屋遮挡一半

不仅采光受影响

而且可能出现雨水倒灌

这将影响接下来的入住

- 2 -

房屋被遮影响采光 不利因素未告知

房屋暂未交付 依业主需求优化处理

陈女士说，当初买一楼的房半房屋，的埋确是自己的自愿选择，但是长沙万万没想到，房屋竟然被路面遮挡一半，又现采光严重受影响。奇葩更气人的是，当初买房时，置业顾问并没有明确告知这一不利因素。

对此，长沙县荣盛城小区表示：

目前房屋还属于半成品状态

接下来将根据业主诉求优化处理

△ 按照合同约定，荣盛城小区应在5月30日交付，售楼部工作人员表示，现场的规划设计都是按照图纸施工，在接到业主反馈后，他们一直在与开发商对接。

业主们表示

虽然开发商承诺会进行优化处理

但如果仍影响房屋的正常居住

路面高于房屋

希望开发商办理退房手续

律师表示：

如果小区地面与配套工程严重高于楼栋低层住宅楼面，使一楼业主购买了类似于“地下室”的住宅，由于该不利因素对房屋的价值以及居住条件可能会造成较大影响，前期，开发商又未作特别说明，应当承担整改优化的相应义务。对于业主是否有权退房的诉求，将按照购房合同约定，应已房屋交付后的情况为准。